Le projet concerne la résidentialisation et la réhabilitation de l’ensemble immobilier de 328 logements collectifs dit «La Grande Lafayette» situé à Tremblay-en-France (93). L’ensemble actuellement comprend 16 bâtiments construits en 1966

La réhabilitation des logements sociaux ne peut pas se limiter à une simple mise aux normes énergétique et réglementaire. L’attractivité d’un ensemble et son insertion dans le contexte urbain sont des fondamentaux dans le processus de rénovation.

Quel que soit le procédé choisi de réhabilitation des « enveloppes », le conséquent « relooking » doit  refuser toute dérive esthétisante et privilégier le « bien être » des habitants:

• en donnant une identité à chaque bâtiment en créant au niveau urbain des repères dans un bâti très monotone et répétitif
• mettant en valeur les qualités architecturales des bâtiments déjà présentes : balcons, loggias, etc. et qui aujourd’hui sont, surtout aux franges de l’Avenue de la Résistance, complètement désertées par les habitants.

Pour cela, la réhabilitation thermique essaie de tirer partie de l’architecture  sobre mais digne des bâtiments existants  ainsi que de leur implantation au « cœur » d’un bois .

L’idée reste d’« envelopper» le bâtiment par une isolation extérieure revêtue par une « peau » de plaquettes émaillées en terre cuite, en rappel du désormais  dépassé revêtement en mosaïque.

La réhabilitation prend en compte les deux typologies différentes le « plot » et la « barre »

Nous avons volontairement choisi de ne pas différencier le traitement des bâtiments à l’exception des immeubles implantés au cœur des résidences de manière à y créer une sorte de repère urbain.

• LIEU : Tremblay en France (93) – Résidence Grande Lafayette
• MAITRE D’OUVRAGE  : SEMIPFA
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes
• PROGRAMME : Réhabilitation, désamiantage et résidentialisation de 328 logements collectifs en site occupé, « résidence La Grande Lafayette » opération en label BBC rénovation – 2014  -  Réhabilitation de la chaufferie – 2016
• SURFACE : 20 900 m2
• COUT : 8.25M €