Le programme prévoit la réalisation d’un bâtiment capable d’accueillir plusieurs configurations de bureaux, et de se « transformer » en un minimum de temps et avec le minimum d’effort.

Chaque configuration demande au bâtiment de savoir créer des « atmosphères » et de « réagir » avec des performances et caractéristiques différentes, parfois même contradictoires. Cela aussi bien du point de vue de l’image que du point de ses qualités thermiques, acoustiques ou d’usage.

La contrainte fondamentale de ce type de bâtiment est « l’indétermination »  du programme, cependant, elle en devient sa force : son « essence ».

D’où la volonté de concevoir le bâtiment comme une sorte de « machine » capable de « muter », de se « transformer », se « déguiser » et prendre différentes « identités » selon les usages, les saisons, les occupants.

L’idée a donc été de traduire cette volonté par l’utilisation du « végétal» comme « matériel » de façade, un matériel capable d’évoluer avec le temps, pendant la journée et les saisons, de réagir aux changements de lumières et de climat, en d’autres termes de « vivre », « mourir », se « régénérer », voir être remplacé au moindre coût.

De plus, par rapport à l’exigence de dépasser l’anomie et la sérialité typique des immeubles de bureaux, le végétal permet de personnaliser son environnement, son « horizon » au moindre coût comme on peut le faire  avec le fond d’écran de son propre ordinateur.

A cet effet, le bâtiment dans sa conception se présente très simplement comme un espace modulable polyvalent et polyfonctionnel à chaque étage.

Une « modénature végétale » entoure complètement chaque étage, elle permet d’accueillir différents « paysages » (en fonction de la hauteur de l’étage et de l’orientation de la façade) qui peuvent être entretenus, modifiés voir créés au fil des saisons et du temps par les occupants.

Chaque « modénature », implantée à hauteur de table de bureau dont elle constitue le prolongement « naturel » créé à chaque étage un « horizon » flottant qui s’interpose entre l’intérieur et la ville.

Ces éléments n’ont pas un rôle seulement « décoratif » ou architectural mais participent au fonctionnement bioclimatique du bâtiment.

 En été, ils jouent le rôle de  véritable « filtre », en augmentant grâce au principe de l’évapotranspiration le taux d’humidité dans l’air en périphérie de l’immeuble.

Pendant la journée, la ventilation étant manuelle et contrôlée par les utilisateurs par simple ouverture des fenêtres, les « modénatures » participent au rafraichissement de l’air ambiant sans avoir recours à un système de climatisation.

De plus cet écran végétal permet de garantir un confort thermique à l’intérieur des bureaux en filtrant le rayonnement solaire de manière à éviter les surchauffes estivales.

• LIEU : ZAC entrée de Ville, Clichy (92)
• MAITRE D’OUVRAGE : SEMERCLI / Préférence Homes
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Construction d’un immeuble de bureaux, commerces et parkings – Label BBC-RT 2012 – Certification BREEAM
• SURFACE : 1 600 m²
• COUT : 3.70M €

• LIEU : Clichy (92) – 92 boulevard Victor Hugo
• MAITRE D’OUVRAGE  : Préférence Homes
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes
• PROGRAMME : Aménagement de nouveaux bureaux
• SURFACE : 500 m2
• COUT : 0.5M €

Les bâtiments devaient s’insérer dans le boulevard requalifié avec discrétion tout en affirmant une identité qui ne pouvaint pas être assurée par la simple présence d’un pignon. Il ne faut pas sous-estimer, au-delà des considérations d’ordre esthétique, la valeur en terme publicitaire, d’identité, de la façade sur le boulevard. Ainsi de ce point de vue,  le prolongement de la toiture vers le boulevard Pasteur peut jouer comme un signal reconnaissable, l’image de marque à la fois pour la CCIV et pour les entreprises qui souhaitent s’y implanter.

Le choix de structurer le projet autour d’une « rue intérieure » se justifie ainsi avec une volonté d’implanter les ateliers en créant des vis-à-vis. Il s’agit non seulement de créer, par la générosité et la fonctionnalité des espaces, les conditions afin que les activités puissent se développer sans problème mais aussi de créer un « lieu de vie », capable de générer une convivialité et des liens sociaux.

Concernant l’insertion de notre projet dans le tissu existant, l’approche B+C permet de retrouver un rapport harmonieux avec l’échelle du bâti existant. Il a été préféré «déconstruire et fragmenter» le programme en quatre «mini – bâtiments» unifiés par la « plaque verte» de la couverture. De ce fait, la proposition architecturale permet d’atteindre des proportions et des échelles plus respectueuses de l’ancienne parcellaire et du tissu environnant.

De même cette décomposition du programme en quatre éléments permet de découper à l’intérieur du site « deux clairières destinées à accueillir les stationnements supplémentaires ».

Ces « vides paysagers» rendent à la fois plus douces les relations avec les parcelles mitoyennes et  participent avec les espaces paysagés situées à l’entrée et au fond de la parcelle créant une « séquence » d’espaces verts et de percées visuelles en direction est ouest à partir du « cœur » du projet vers l’extérieur de la parcelle.

• LIEU : Saint Gratien (95) 
• MAITRE D’OUVRAGE : Chambre de Commerce de Versailles Val d’Oise / Yvelines
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectesz
• PROGRAMME :   Construction d’ateliers locatifs pour des TPE en démarche HQE – 2006
• SURFACE : 1950 m2
• COUT : 2.9 M €

• LIEU : Boulogne Billancourt (92) 
• MAITRE D’OUVRAGE : Chambre de Commerce de Versailles Val d’Oise / Yvelines
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes
• PROGRAMME :   Restructuration et réaménagement du siège de la société B Braun Medical, avec salles de conférences, Restaurant Inter Entreprise  – 2004
• SURFACE : 6 200m2
• COUT : 6.4M€

• LIEU : Tremblay-en-France (93)
• MAITRE D’OUVRAGE : Société Cargo Logistic
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes
• PROGRAMME :   Construction de locaux d’activités – siège de la société Cargo Logistic – 2001
• SURFACE : 420 k €
• COUT : 460 m2

• LIEU : Tremblay-en-France (93) 
• MAITRE D’OUVRAGE : SCI BUROLOC (Soc. de transport  DET)
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes
• PROGRAMME :   Construction de locaux d’activités – stockage et bureaux – 2005
• SURFACE : 595 m²
• COUT : 580 k €