Le programme prévoit la réalisation d’un bâtiment capable d’accueillir plusieurs configurations de bureaux, et de se « transformer » en un minimum de temps et avec le minimum d’effort.

Chaque configuration demande au bâtiment de savoir créer des « atmosphères » et de « réagir » avec des performances et caractéristiques différentes, parfois même contradictoires. Cela aussi bien du point de vue de l’image que du point de ses qualités thermiques, acoustiques ou d’usage.

La contrainte fondamentale de ce type de bâtiment est « l’indétermination »  du programme, cependant, elle en devient sa force : son « essence ».

D’où la volonté de concevoir le bâtiment comme une sorte de « machine » capable de « muter », de se « transformer », se « déguiser » et prendre différentes « identités » selon les usages, les saisons, les occupants.

L’idée a donc été de traduire cette volonté par l’utilisation du « végétal» comme « matériel » de façade, un matériel capable d’évoluer avec le temps, pendant la journée et les saisons, de réagir aux changements de lumières et de climat, en d’autres termes de « vivre », « mourir », se « régénérer », voir être remplacé au moindre coût.

De plus, par rapport à l’exigence de dépasser l’anomie et la sérialité typique des immeubles de bureaux, le végétal permet de personnaliser son environnement, son « horizon » au moindre coût comme on peut le faire  avec le fond d’écran de son propre ordinateur.

A cet effet, le bâtiment dans sa conception se présente très simplement comme un espace modulable polyvalent et polyfonctionnel à chaque étage.

Une « modénature végétale » entoure complètement chaque étage, elle permet d’accueillir différents « paysages » (en fonction de la hauteur de l’étage et de l’orientation de la façade) qui peuvent être entretenus, modifiés voir créés au fil des saisons et du temps par les occupants.

Chaque « modénature », implantée à hauteur de table de bureau dont elle constitue le prolongement « naturel » créé à chaque étage un « horizon » flottant qui s’interpose entre l’intérieur et la ville.

Ces éléments n’ont pas un rôle seulement « décoratif » ou architectural mais participent au fonctionnement bioclimatique du bâtiment.

 En été, ils jouent le rôle de  véritable « filtre », en augmentant grâce au principe de l’évapotranspiration le taux d’humidité dans l’air en périphérie de l’immeuble.

Pendant la journée, la ventilation étant manuelle et contrôlée par les utilisateurs par simple ouverture des fenêtres, les « modénatures » participent au rafraichissement de l’air ambiant sans avoir recours à un système de climatisation.

De plus cet écran végétal permet de garantir un confort thermique à l’intérieur des bureaux en filtrant le rayonnement solaire de manière à éviter les surchauffes estivales.

• LIEU : ZAC entrée de Ville, Clichy (92)
• MAITRE D’OUVRAGE : SEMERCLI / Préférence Homes
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Construction d’un immeuble de bureaux, commerces et parkings – Label BBC-RT 2012 – Certification BREEAM
• SURFACE : 1 600 m²
• COUT : 3.70M €

Le bâtiment universitaire Saint Martin 1, conçu par l’architecte Guy Autran, a été inauguré en 1994.

Le bâtiment principal central est couvert par un grand auvent métallique recouvert de toile qui flotte au-dessus des toitures et représentant une surface de 2 000m². La couverture en surface est une toile en pvc blanc tendue avec la sous face habillée par des cadres métalliques avec de la toile perforée.

Des signes d’accumulation d’eau pluviale sont apparus dès les premiers mois avec des poches d’eau constatées après des épisodes pluvieux. Le 19 avril 1998, la partie de la toile située juste au-dessus de l’entrée principale s’est rompue, sous une charge d’eau de plus d’une tonne, provocant des nombreux dégâts

En 2009, une autre intervention a dû être déclenchée pour démonter 3 cadres métalliques, cette fois en sous-face inférieure menaçant de s’effondrer.

Notre mission consistait d’un diagnostic permettant d’identifier les causes des disfonctionnements constatés, de mettre en place les solutions techniques permettant d’éliminer la formation de poches d’eau et le renfort des supports en sous-face tout en préservant l’image architecturale du projet initial.

Les travaux comprenaient

• le remplacement des arceaux avec des nouveaux profils permettant d’augmenter les pentes des toiles
• le remplacement total de la toile en surface
• les réparations et renforts des panneaux avec toile perforée en sous-face

Une deuxième phase de travaux est programmée pour la réhabilitation de l’ensemble des façades et escaliers métalliques extérieurs.

• LIEU : Site Saint-Martin – Université de Cergy-Pontoise (95)
• MAITRE D’OUVRAGE : Université de Cergy Pontoise – Direction du Patrimoine Immobilier
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Réfection de l’auvent, toile, escaliers et façades
• SURFACE : 2 275 m²
• COUT : 0,6 M €
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Le projet, situé dans le quartier pavillonnaire du Vert-Galant au sud-est de Tremblay-en-France, comprend la construction de 41 logements locatifs sociaux de type PLUS/PLAI et d’un local tertiaire destiné à accueillir accueil et bureaux annexes du cinéma « Jacques Tati ».

L’idée du projet est celle de configurer  une vraie architecture « bi-frontale», et notamment :

Front sur rue

Avec un traitement homogène en bardage bois à « claire voie » interrompu par des ouvertures conçues comme des véritables « bow windows » qui sortent pour chercher à capter la lumière.

Cet écran cache en transparence une alternance de pleins et de vides, constitués par des loggias en retrait, protégées par des persiennes qui dynamisent la façade.

Le RdC est traité par une alternance de panneaux vitrés, marquant les entrées aux halls, des panneaux béton et au droit des loggias des panneaux métalliques coulissants qui permettent de protéger l’intimité du logement donnant sur rue.

Sur l’avenue du General de Gaulle une grande façade vitrée marque l’entrée aux locaux tertiaires à aménager (destinés à accueillir accueil et bureaux annexes du cinéma « Jacques Tati »).

De ce fait la façade sur rue présente une tripartition dans le sens horizontal qui permet de réduire l’échelle du bâtiment sur rue:

• le RDC, véritable « pied de l’immeuble », qui représente la transition avec l’espace public.
• la façade courante au traitement homogène
• le dernier niveau, traité en « mansarde »

En partie haute  le bâtiment se dématérialise, le bardage ajouré se transforme dans un système coupe-vent qui cache les équipements techniques en toiture, un « non fini » au travers duquel il est possible d’apercevoir la toiture végétalisée.

Front sur cour

A une façade sur rue avec une écriture homogène, le contrepoint  est fait sur cour avec un front fragmenté et déconstruit, caractérisé par des larges terrasses, selon un profil à « escalier » dégradant du bas vers le haut, qui « individualise » et protège l’intimité de chaque terrasse.

Sur cour le bâtiment devient  « paysage », les terrasses peuvent être transformées en « serres bioclimatiques » par un système des teintes coulissantes en ETFE qui protègent en même temps l’intimité et le caractère privé des terrasses.

Chaque terrasse, étant  équipée de rangement et/ou cellier, est traité comme une véritable « pièce à vivre », un « élément fédérateur » de l’appartement  en strict contact avec les séjours, le cuisines et, là où il a été possible les autres pièces de vie.

La façade, constituée par une alternance des panneaux vitrés et panneaux pleins en béton, est conçue de manière que chaque habitant puisse « personnaliser », selon ses exigences et ses besoins, sa terrasse, choisir son utilisation en contribuant de cette manière à la mutabilité de la façade et à la construction  « à son image et vraisemblance » de l’enveloppe de son appartement.

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• LIEU : Tremblay en France (93) – Avenue du General de Gaulle
• MAITRE D’OUVRAGE  : SEMIPFA
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes
• PROGRAMME : Construction de 41 logements PLUS/PLAI « Playtime I » et un local tertiaire pour l’extension du cinéma Jacques Tati – Label Effinergie – Certification NF Habitat HQE
• SURFACE : 3 020 m2
• COUT : 5.18M €

Contexte

Les résidences « Buignet – Tournelles » et « Poncelet » appartenant à MC Habitat sont situées à Chelles à proximité des églises Sainte-Croix et Saint-Georges, classées monuments historiques et aujourd’hui restaurées et transformées en Centre d’Art Contemporain.

Les résidences se composent de deux immeubles  d’habitation construits entre 1967 et 1969, d’hauteur  R+8 pour le bâtiment « Buignet – Tournelles » et R+4 pour le bâtiment «Poncelet ».

Les espaces extérieurs intègrent des espaces verts, des airs de détente, des places de stationnement.

Le projet

L’opération vise à requalifier l’ensemble des résidences en effectuant tous les travaux nécessaires à la réhabilitation des bâtiments et des espaces extérieurs. Elle a pour objectif :

• la consolidation, mise en sécurité et traitement des éléments préfabriqués en béton avec la dépose de la totalité des allèges en béton préfabriqué et le remplacement des garde-corps existants par des garde-corps en aluminium laqué découpés avec des motifs arboriformes
• la réhabilitation thermique des résidences permettant une baisse sensible de la consommation énergétique des bâtiments et l’atteinte du label BBC RENOVATION
• la résidentialisation et l’aménagement des espaces extérieurs

La résidentialisation partielle du bâtiment Buignet-Tournelles a été conçue après une longue réflexion urbaine.

Le cheminement et accès aux halls d’immeubles le long de la rue des Tournelles exerce un rôle important sur le plan urbain servant de connexion entre les espaces publics et la rue commerçante au nord.

Au lieu de fermer les accès sur la rue des Tournelles et de nier le rôle urbain de la rue des Tournelles, nous avons choisi de renforcer et valoriser la liaison entre la place Georges Guillaume et la rue commerçante par la création d’un parvis piétons linéaire accompagné de la plantation d’un filaire d’arbres.

• LIEU : Chelles (77) – Résidences Buignet-Tournelles-Poncelet
• MAITRE D’OUVRAGE : MC Habitat
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Réhabilitation et résidentialisation de 305  logements collectifs en site occupé, résidence « Buignet-Tournelles-Poncelet »
• SURFACE : 25 322 m²
• COUT : 8.25M €

Le bâtiment caractérisé par une typologie en «L»  présente un «skyline» décroissant selon des hauteurs variables allant de R+2 aux extrémités sud et ouest à R+6 à l‘angle de la composition au droit du futur parvis public qui sera créé côté Est dans le prolongement de l’actuelle rue Yves Farge.

La construction en alignement permet une recomposition du front urbain et le profil croissant marque l’angle du nouveau « carrefour » créé.

Coté Ouest le nouveau projet se met en léger retrait par rapport au bâtiment existant afin de créer un véritable parvis en alignement du centre social et en même temps créant une vraie communication visuelle piétonne entre le Cours de la République et la rue Eugène Cotton. Ce cheminement piéton public mettra en communication les quartiers au nord du Cours de la République avec les établissements scolaires situés au Sud de la rue Eugène Cotton.

Les façades sont traitées en panneaux béton colorés avec un calepinage vertical. Les logements sont identifiés par des couleurs différentes disposées de manière aléatoire. L’objectif est de rendre chaque appartement ou groupe d’appartements, reconnaissable depuis l’extérieur, de donner à des logements collectifs, les qualités et les caractéristiques en termes d’identité et de variété de maisons individuelles.

• LIEU : Tremblay-en-France – cours de la république  (93)
• MAITRE D’OUVRAGE : Preference Home / Les nouveau constructeur / VILOGIA
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : 108 logements, commerces et stationnement en sous-sol en performance BBC – en chantier
• SURFACE : 8 900 m²
• COUT : 13.6M €

La crèche Jules Guesde, édifiée en 1898, fait partie de ces établissements dédiés à la petite enfance qui commencent à voir le jour après la promulgation en 1874 de la loi Roussel renforçant la protection sanitaire des jeunes enfants.

L’espace intérieur existant se caractérise par la qualité des volumes et par une grande transparence des cloisonnements d’origine (qui sont conservés là ou possible), permettant à la lumière naturelle de pénétrer à l’intérieur des espaces.

Le parti que nous avons choisi s’inscrit dans la continuité avec le projet d’origine, prenant en compte sa valeur patrimoniale et ses qualités intrinsèques (volumes, circulation de la lumière).

Il introduit, en même temps, des éléments de contemporanéité qui, s’inspirant du vocabulaire et des caractères du décor d’origine et jouant avec ses références au monde végétal, les traduisent et les déclinent dans l’ensemble du projet, tel un fil rouge.

En particulier, pour le soubassement de la façade créé par la modification de l’accès au RDC bas, ce jeu de références s’exprime dans la structure arboriforme des poteaux en acier supportant la façade de l’extension de 1921 dont elle prolonge l’idée des décors végétaux jusqu’à les enraciner au sol.

Le même esprit anime le traitement architectural de la cour en fond de parcelle. La façade, actuellement opaque et aveugle, se transforme en une enveloppe translucide en polycarbonate et en une résille métallique ayant fonction de brise-soleil.

Le polycarbonate permet d’éclairer par une lumière tamisée le grand volume intérieur sous la verrière.

La résille, découpée selon la forme d’arbres, végétaux et enrichie de formes reconnaissables d’animaux, projette ces figures comme des ombres chinoises à travers le polycarbonate.

Nous restons convaincus que la seule manière de préserver la nature et le caractère d’un lieu est celle de participer avec notre culture et notre contemporanéité au processus de «fabrication» de son histoire.

• LIEU : rue Jules Guesde – Paris 14ème
• MAITRE D’OUVRAGE  : Ville de Paris, Direction du Patrimoine et de l’Architecture
• MAITRE D’OEUVRE : B+C Architectes – E. D’Agostino architecte du patrimoine
• PROGRAMME : Restructuration de la crèche collective Jules Guesde – 33 berceaux, en démarche HQE – 2014
• SURFACE : 620m2
• COUT : 2.0M €

Propriété de la SEMIPFA la résidence Descartes est située Allée Berthelot et Allée Descartes à Tremblay-en-France.

Cette opération  vient compléter la réhabilitation et résidentialisation de la résidence Grande Lafayette réalisée par la SEMIPFA en 2014.

Les deux résidences, aujourd’hui séparées, seront remis en communication par la suppression de la clôture existante sur l’allée Berthelot.

Notre projet vise à requalifier l’ensemble de la résidence en effectuant tous les travaux nécessaires à la résidentialisation des espaces extérieurs et la réhabilitation thermique des bâtiments.

• LIEU : Résidence Descartes – Tremblay-en-France (93)
• MAITRE D’OUVRAGE : SEMIPFA
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Réhabilitation et résidentialisation de la résidence Descartes
• SURFACE : 5 440 m²
• COUT : 2,8 M €

Concours de maîtrise d’œuvre 2018

• LIEU : Albino – Bergame, Italie
• MAITRE D’OUVRAGE : Ville d’Albino
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Construction de la nouvelle école de l’enfance
• SURFACE : 1 600 m²
• COUT : 2,00 M €

Concours de maîtrise d’œuvre 2018

• LIEU : Pedrignano – Parme, Italie
• MAITRE D’OUVRAGE : Barilla
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Construction du « Pavillon International Barilla »
• SURFACE : 15 000 m²

Concours de maîtrise d’œuvre 2018

L’idée du projet est de faire de la piste d’athlétisme le véritable « cœur » de l’équipement.

Les contraintes dimensionnelles liées au site et à la nécessité d’y inscrire la piste d’athlétisme imposent de ne pas traiter le construit et ses aménagements extérieurs comme deux éléments complètement séparés qui ne dialoguent pas entre eux.

Par conséquent l’équipement se présente constitué en trois entités :

• au sud, un pôle constitué par les salles de boxe et de judo, leurs vestiaires et les bureaux ;
• au nord, un pôle constitué par les salles de danse et musculation et leurs vestiaires ;
• en partie centrale ces deux entités sont liées par un hall central entièrement vitré offrant une transparence et une perméabilité visuelle complète depuis la rue de Potager jusqu’au fond de la parcelle, la piste d’athlétisme étant implantée en continuité avec le hall en direction est-ouest

• LIEU : Vigneux-sur-Seine (91)
• MAITRE D’OUVRAGE : Ville du Vigneux-sur-Seine (91)
• MAITRE D’OEUVRE: B+C Architectes
• PROGRAMME : Extension du Gymnase  Baquet avec salle de boxe, de dojo et de danse/musculation
• SURFACE : 1 270m² + 1 200m² espaces extérieurs
• COUT : 3,15 M €